日期: 2026 年 7 月 30 日

租約到期後繼續繳租金卻未續約，租約會自動延續嗎？房東可以趕人嗎？

租約期滿後房客繼續住且房東繼續收租但未簽新約，依民法第451條將自動成立「不定期租賃」（默示更新）。本文說明默示更新效力、房東終止租約的限制條件，以及買賣不破租賃在不定期租賃的例外風險，幫助房客了解自身法律地位。