不定期租約全面解析：房東可以漲租、終止契約嗎？房客居住權益完整攻略
本文解析不定期租約的形成條件、房東合法終止的法定事由（土地法第100條）、單方漲租是否合法、買賣不破租賃是否適用，並附常見問題FAQ，幫助房東與房客掌握民法第450條、第451條的實務權益。
租約到期後繼續繳租金卻未續約，租約會自動延續嗎？房東可以趕人嗎？
租約期滿後房客繼續住且房東繼續收租但未簽新約，依民法第451條將自動成立「不定期租賃」（默示更新）。本文說明默示更新效力、房東終止租約的限制條件，以及買賣不破租賃在不定期租賃的例外風險，幫助房客了解自身法律地位。