2026 年 10 月 3 日 - 陳哲瑋律師事務所

共有土地要全體同意才能賣嗎？土地法第34條之1多數決門檻與少數共有人4種自保方法

共有土地不必全體同意就能出售，符合土地法第34條之1多數決即可。本文說明出售門檻、書面通知程序，以及不同意的共有人如何用優先購買權、分割共有物、地政異議保護自己。

祭祀公業土地出售須先確認是否登記為祭祀公業法人：未登記者依土地法第34條之1多數決，已登記者須經派下員大會決議並報主管機關備查。本文說明門檻、流程、派下員救濟與買方查核重點。