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房客不搬怎麼辦？遷讓房屋訴訟勝敗關鍵、強制執行費用與完整程序律師解析

租客欠租拒不搬離、繼承房屋遭共有人霸占、法拍不點交該如何處理？本文由律師解析遷讓房屋訴訟的2大勝敗關鍵、裁判費計算基準、假執行聲請時機，以及強制執行3步驟與遺留物處理方式，幫助屋主掌握法律策略、保障財產權益。