失智長輩不動產怎麼保護?監護宣告、輔助宣告與失智贈與法律完整解析本文解析保護失智長輩不動產的三大法律工具:監護宣告、輔助宣告與意定監護,並說明失智前贈與的效力爭議、舉證責任難點,以及監護人依民法第1101條合法動用財產支應長照費用的完整流程。